Судный день для томских строителей

[BabyDi]

СУ-13 вторая - самая жирная у нас ТДСК. Но ТДСК со своим районом миллионником на губернских и городских гарантиях банкам выедет как-нибудь. А вот СУ-13 как раз в пролете. В еще более жестком пролете Томлесстрой. На прошлой неделе он, по разным данным, разом де-факто сократил от 50% до 70% персонала. И уже даже в открытый эфир говорит - нам п...ц:

3 октября. Андрей Коновалов говорит, что люди, которые заключили договоры на покупку квартир, не рассчитываются с «Томлесстроем». Здесь на Бела Куна люди заплатили всего 260 миллионов рублей. А построено уже полмиллиарда. ......... Правда пока в долг «Томлесстрой» может брать строительные материалы. Если раньше те же томские производители кирпича требовали денег за свою продукцию. То теперь, как говорят в «Томлесстрое», готовы поставлять кирпич в кредит.
........
Банкир Чингис Акатаев говорит, что томские банки сейчас первичное жилье почти не кредитуют. Только дома, готовые на 80 процентов.
tv2.tomsk.ru/news/2008/10/03/1223227029.html

Т.е. покупатели денег не несут. "Инвесторы" денег не несут. Банки под строительство денег не дают категорически - фактически дают только под финальную отделку. Ипотека сдохла - первый ипотечный взнос уже практически все подняли минимум до 30%, только что подняли Уралсиб и Райфайзен. А это 700-800 тыс. для задрипанной двушки у черта на рогах для семей с доходом 30-40 тыс., которые таких денег за раз сроду не видали. Строители выгребли все денежные и кредитные ресурсы какие только могли и сейчас выгребают последний резерв - товарные кредиты у производителей материалов. Это максимум на месяц - кирпичные заводы тоже в деньгах не купаются, чтобы поставлять кирпич месяцами без оплаты. Все, денег взять больше негде и свой жирок весь проеден - дальше большая ЖОПА. Оперативно слить запасы можно в лучшем случае за 60% сегодняшней заявляемой цены. А не сливать - со всех сторон начнут судить кредиторы и там от банкротства уже никак не отмашешься. В общем судный день практически настал.

@темы: Россия, avanturist, стройки века

Comments

[BabyDi]

- Застройщики обанкротились и на рынок вывалилось 80 млн. м2 захомяченного ново- и старостроя, от чего цены навернулись с елки. Затем жирные акулы скупили обанкроченных застройщиков вместе с их кранами и котлованами по три копейки за пучок, и на провалившейся цене металла и цемента поперли закрывать охрененный спрос новым жильем по вразумительным ценам.

- Нафига ж застройщики его хомячили, кризис-то не сегодня начался?

- А нахрена Lehman с WaMu хомячили бумажное говно, кризис ведь уже даже в явной форме 15 месяцев идет, а в скрытой - с начала 2006. Миром движет не умеренность и мудрость, а жадность и тупость .

[Эрл Грей]

А это 700-800 тыс. для задрипанной двушки у черта на рогах

В Томске двушка стоит 700-800 тысяч?! Блин, у нас однокомнатная за миллион давно. Даже на вторичном рынке.